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2019年10月01日 05时14分19秒

  极速时时彩平台您好!这个首先您要明确您的房子是属于普通住宅还是非普通住宅,另外还要知道您的两证是否满五年,如果是普通住宅满五年则不收,没满则按全额5.7%收,如果是非普通住宅满五年则不收,没满则差额征收5.7%

  客户首套房交1%的契税1%的中介费二套3%契税1%中介费 房东满五年唯一1%的中介费满五年不唯一1%的个税1%的中介费

  我来和你一个一个讲 第一个和第二个:商住两用,△△▪️▲□△他的性质和门面、写字楼的性质是一样一样的,对以后买房子是没有影响的,贷款利息也没什么影响; 第二个:上海的税费是这样的 买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、◆●△▼●合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。◆◁•抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅 1、▼▲满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、■□个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、◇•■★▼满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、☆△◆▲■中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准(需同时满足) 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线元/平方米外环线元/平方米。 希望我的回答可以帮助你

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